Vigo adjudica sus primeras 67 viviendas de alquiler asequible: así son los pisos y cuánto pagarán sus nuevos inquilinos

Vigo da un nuevo paso en la incorporación de vivienda a precios asequibles. Casa 47 ya ha adjudicado las 67 viviendas de alquiler que forman parte de su primera convocatoria en la ciudad, un proceso que comenzó a finales de 2025 y que ha despertado una elevada demanda entre los hogares que buscan una vivienda a un precio por debajo del mercado.

Los pisos se encuentran principalmente en el entorno de Gran Vía y Praza de España y forman parte del programa piloto puesto en marcha por el Gobierno para movilizar viviendas y destinarlas al alquiler asequible. Ahora, las personas que han resultado adjudicatarias comenzarán a ser contactadas para organizar las visitas a los inmuebles.

Diez meses de trámites hasta el listado definitivo

El camino hasta llegar a esta adjudicación ha sido largo. La convocatoria se abrió en diciembre de 2025 y permaneció abierta hasta febrero de 2026.

Después de comprobar las solicitudes y verificar que los candidatos cumplían las condiciones exigidas, Casa 47 celebró en mayo el sorteo que estableció el orden de adjudicación.

En junio se publicó el primer listado provisional. Tras el periodo habilitado para presentar alegaciones, la sociedad pública revisó las reclamaciones y publicó finalmente el listado definitivo, dando paso ahora a la fase de contacto con los adjudicatarios y las visitas a las viviendas.

Pisos de hasta 109 metros cuadrados

La promoción ofrece una composición bastante diversa para adaptarse a diferentes tipos de hogares. La superficie media ronda los 79 metros cuadrados, aunque existen diferencias importantes entre los inmuebles.

En total se distribuyen:

• 6 estudios
• 5 viviendas de un dormitorio
• 45 viviendas de dos dormitorios
• 11 viviendas de tres dormitorios

El piso más pequeño dispone de 49 metros cuadrados, mientras que el de mayor superficie alcanza los 109 metros cuadrados.

Uno de los edificios incluidos en el programa se encuentra en el entorno de Gran Vía y Honduras y procede del parque inmobiliario de la Sareb. El inmueble fue reformado antes de incorporarse al programa de alquiler asequible.

Alquileres desde 400 euros

Uno de los principales atractivos de la convocatoria son precisamente las rentas. Los alquileres se sitúan entre los 400 y los 880 euros mensuales, dependiendo de las características y la superficie de cada vivienda.

Además, el programa establece una duración prolongada del alquiler. Los adjudicatarios podrán mantener su vivienda durante 14 años, con posibilidad de sucesivas prórrogas de siete años y, de acuerdo con las condiciones del programa, extender la permanencia durante un periodo mucho más amplio.

La iniciativa pretende así ofrecer una alternativa estable frente a un mercado del alquiler en el que encontrar vivienda a precios asequibles resulta especialmente complicado.

Una demanda muy superior a la oferta

El caso de Vigo también permite medir la presión existente sobre la vivienda asequible. La convocatoria conjunta de Vigo y Valencia recibió más de 6.700 solicitudes para solo 134 viviendas.

Eso supone aproximadamente 50 solicitudes por cada vivienda disponible, lo que da una idea de la enorme diferencia entre la demanda existente y el número de pisos que actualmente pueden incorporarse a este tipo de programas.

En términos estadísticos, la posibilidad de conseguir una de las viviendas era de alrededor del 2 %, aunque la probabilidad concreta dependía de los criterios y del procedimiento establecido en la convocatoria.

Vigo, Valencia y Mieres, como experiencia piloto

Las viviendas viguesas forman parte de la primera experiencia de Casa 47, la sociedad creada por el Gobierno para intervenir en el mercado residencial y favorecer la disponibilidad de alquileres a precios más accesibles.

El programa piloto se desarrolló inicialmente en Vigo, Valencia y Mieres, con viviendas procedentes de diferentes activos que se incorporan al mercado bajo condiciones específicas de alquiler.

En Vigo, la operación tiene además un componente especialmente significativo por la ubicación de buena parte de los pisos. La incorporación de viviendas asequibles en el entorno de Gran Vía y Praza de España supone introducir este tipo de oferta residencial en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, precisamente el ámbito que el Concello quiere transformar durante los próximos años.

Con la adjudicación definitiva, el proyecto entra ahora en su fase práctica: los nuevos inquilinos tendrán que visitar sus viviendas y completar los trámites necesarios antes de comenzar su nueva etapa en estos pisos de alquiler asequible.